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Dubai Marina : pourquoi ce quartier attire les investisseurs du monde entier

Dubai Marina : pourquoi ce quartier attire les investisseurs du monde entier

Dubai Marina est l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de Dubaï. Située en bord de mer, cette communauté animée et multiculturelle offre un style de vie luxueux et moderne à ses résidents.

La Marina s’étend sur une superficie de 4 km² et est bordée par l’eau de tous les côtés, avec des vues spectaculaires sur la mer d’Arabie. Elle abrite plus de 200 tours élancées, dont certaines des plus hautes du monde, qui se dressent fièrement contre le ciel et ajoutent à l’ambiance cosmopolite de la région.

En termes d’histoire, la Marina a été développée dans les années 2000 dans le cadre d’un projet de construction ambitieux visant à étendre la ville vers la mer. Le développement a commencé en 2002 et a été achevé en 2008, offrant aux résidents et aux visiteurs un nouvel endroit de choix pour vivre, travailler et se divertir.

Aujourd’hui, Dubai Marina est considérée comme l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville, offrant une variété de logements de qualité supérieure allant des appartements modernes aux villas spacieuses. Devenue un choix populaire pour les investisseurs immobiliers cherchant à investir dans un marché en constante évolution.

Dubai Marina est un quartier résidentiel prestigieux qui offre un style de vie moderne, luxueux et animé. Que vous cherchiez à vivre dans un appartement en hauteur ou dans une villa spacieuse, la Marina est un choix idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans une communauté multiculturelle, dynamique et animée en bord de mer.

La Marina a été développée par la société immobilière Emaar Properties, qui est également responsable de la construction de certaines des plus hautes tours du monde, telles que la Burj Khalifa et la tour Emaar Square à Istanbul. Le développement de la Marina a commencé en 2002 et a été achevé en 2008. Depuis lors, il est devenu l’un des quartiers les plus prisés de Dubaï, offrant une variété de logements haut de gamme, des attractions touristiques et une vie nocturne animée.

 

 

Emaar | Master développeur

Emaar Properties est l’une des plus grandes sociétés immobilières au monde, basée à Dubaï, aux Émirats arabes unis. La société a été créée en 1997 et depuis lors, elle a été à l’avant-garde de la construction de certains des bâtiments les plus emblématiques de Dubaï et d’autres villes du monde.

Emaar est surtout connue pour avoir construit la tour la plus haute du monde, la Burj Khalifa, ainsi que le plus grand centre commercial du monde, le Dubai Mall. La société a également développé d’autres projets prestigieux tels que le quartier résidentiel Downtown Dubai, le centre commercial The Dubai Mall, le parc d’attractions The Dubai Fountain, et de nombreux autres développements de renom.

En plus de ses projets immobiliers, Emaar est également impliquée dans les domaines de l’hôtellerie, de la restauration et du commerce de détail, avec des marques telles que The Address Hotels and Resorts, Armani Hotels and Resorts et The Dubai Mall.

Emaar est reconnue pour sa vision audacieuse et sa capacité à créer des projets immobiliers emblématiques qui redéfinissent le paysage urbain et offrent des expériences de vie modernes et luxueuses. La société continue de développer des projets innovants et ambitieux dans le monde entier, avec des développements en cours à Istanbul, en Égypte, en Arabie Saoudite et ailleurs.

 

La vie à la Marina

 

Dubai Marina est une destination de choix pour les résidents à la recherche d’un mode de vie urbain et dynamique. Les propriétés dans la région offrent des vues spectaculaires sur la mer et sur la ville, ainsi que de nombreuses commodités et activités. Les résidents de la Marina peuvent profiter d’une vie de luxe avec des centres commerciaux, des restaurants gastronomiques, des cafés, des boîtes de nuit, des cinémas, des terrains de golf et des installations sportives de classe mondiale.

Les résidents peuvent profiter de la plage à quelques pas de leur maison, ainsi que des activités nautiques telles que la voile, la pêche, le jet-ski et le parapente. Les tours résidentielles de la Marina sont également équipées de piscines, de salles de sport et de spas pour un mode de vie sain et actif. Les promenades de la Marina offrent des espaces verts luxuriants pour les activités de plein air et les loisirs en famille, tels que les pique-niques et les jeux en plein air.

La Marina offre un accès facile à la plage de Jumeirah, qui est considérée comme l’une des meilleures plages de Dubaï. Les résidents peuvent également profiter d’un accès facile aux autres attractions touristiques de Dubaï, telles que le Burj Khalifa, le Dubai Mall, l’île de Palm Jumeirah et le parc d’attractions IMG Worlds of Adventure. La Marina offre un style de vie urbain et actif avec un large éventail de commodités et d’activités de loisirs.

Pour les familles, Dubai Marina offre également une variété d’options d’éducation pour les enfants, avec plusieurs écoles internationales situées à proximité. Les écoles proposent des programmes éducatifs de qualité pour les enfants de toutes les tranches d’âge, allant de la maternelle jusqu’à l’université.

Enfin, la sécurité est une préoccupation majeure pour de nombreux résidents. La Marina est considérée comme l’un des quartiers les plus sûrs de Dubaï, avec des mesures de sécurité efficaces en place, telles que des caméras de surveillance, des patrouilles de police et des services de sécurité privés.

La Marina offre une vie de luxe avec des vues à couper le souffle, des commodités modernes, des activités de loisirs et une sécurité renforcée. C’est un choix idéal pour les résidents à la recherche d’un mode de vie urbain et moderne.

 

 

La qualité de vie à la Marina

 

Dubai Marina est une destination de choix pour les expatriés et les voyageurs en raison de sa situation centrale et de ses nombreuses attractions. Située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Dubaï, la Marina offre une vue imprenable sur la mer et une variété d’activités de loisirs pour tous les goûts.

Pour les voyageurs, la Marina offre un choix varié d’hébergements, allant des hôtels de luxe aux appartements de vacances. Les hôtels de la Marina offrent des chambres élégantes et confortables avec des vues imprenables sur la mer, ainsi que des installations haut de gamme telles que des restaurants, des bars, des spas et des piscines.

Les appartements de vacances de la Marina offrent une option plus abordable pour les voyageurs qui cherchent à vivre comme des locaux pendant leur séjour à Dubaï. Ces appartements offrent des espaces de vie spacieux et modernes avec des vues spectaculaires sur la mer et la ville, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation, une cuisine entièrement équipée et une connexion Wi-Fi gratuite.

La Marina est également une destination de choix pour les expatriés qui cherchent à vivre dans un quartier de haute qualité avec une variété d’options de divertissement à proximité. Les résidents de la Marina peuvent profiter de nombreuses attractions, y compris la promenade de la Marina, le centre commercial Marina Mall et le parc d’attractions IMG Worlds of Adventure.

La Marina offre un choix varié de restaurants, cafés et bars avec vue sur l’eau, ainsi que des activités nautiques telles que la voile, le jet ski et la pêche. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter d’une promenade le long de la promenade de la Marina, qui offre une vue imprenable sur la mer et la ville.

Une destination de choix pour les voyageurs et les expatriés qui cherchent à vivre une expérience unique dans cette ville cosmopolite. Avec sa situation centrale, ses nombreuses attractions et ses options de divertissement, une qualité de vie élevée et une expérience inoubliable pour tous les visiteurs.

 

Le TOP 10 des activités à la Marina

 

  1. Profiter de la vue imprenable depuis la promenade de la Marina : cette promenade de 7 km est l’un des endroits les plus populaires de Dubaï pour se promener, se détendre et profiter de la vue sur l’eau et les gratte-ciel environnants.
  2. Faire du shopping au Marina Mall : ce centre commercial moderne est situé au cœur de la Marina et propose une grande variété de boutiques, de restaurants et de cinémas.
  3. Faire une croisière en bateau : il y a de nombreux opérateurs de croisières dans la Marina qui proposent des promenades en bateau autour de la marina ou des croisières pour admirer les magnifiques gratte-ciel de Dubaï.
  4. Essayer des sports nautiques : Dubai Marina est le lieu idéal pour pratiquer des sports nautiques tels que le jet ski, la planche à voile, le kayak et la voile.
  5. Profiter des plages de la Marina : la plage de Jumeirah Beach Residence (JBR) est située à proximité de la Marina et propose une plage de sable fin, des restaurants de plage et des équipements de loisirs.
  6. Visiter le parc aquatique Aquaventure : situé à quelques minutes en voiture de la Marina, ce parc aquatique de renommée mondiale propose des toboggans aquatiques, des piscines à vagues et des attractions pour toute la famille.
  7. Explorer le parc d’attractions IMG Worlds of Adventure : ce parc d’attractions de renommée mondiale est situé à proximité de la Marina et propose des attractions pour tous les âges, des montagnes russes aux spectacles en direct.
  8. Profiter des nombreux restaurants et bars de la Marina : une variété de restaurants et de bars avec vue sur l’eau, allant de la cuisine internationale à la cuisine locale.
  9. Faire du shopping dans les souks traditionnels de Dubaï : situés à quelques minutes en voiture de la Marina les souks traditionnels de Dubaï offrent une expérience unique de shopping et de découverte des cultures locales.
  10. Profiter des vues panoramiques depuis le Burj Al Arab : ce célèbre hôtel de luxe de Dubaï offre une vue imprenable sur la Marina depuis son bar et son restaurant sur le toit.

 

 

Focus sur l’immobilier

 

L’immobilier à Dubai Marina offre une grande variété de biens immobiliers, allant des appartements de studio aux penthouses de luxe. Les propriétés de la Marina sont construites selon les normes les plus élevées, avec des finitions haut de gamme, des équipements modernes et des vues imprenables sur la mer et la ville.

Les appartements de la Marina sont disponibles dans une variété de tailles et de styles, offrant un choix adapté à tous les goûts et tous les budgets. Les appartements de studio sont idéaux pour les célibataires ou les jeunes couples, tandis que les appartements d’une à trois chambres sont parfaits pour les petites familles. Les penthouses de luxe offrent des espaces de vie spacieux et élégants, avec des vues spectaculaires sur la mer et la ville.

Un autre avantage de l’immobilier à la Marina est la commodité de son emplacement. La Marina est située à proximité de plusieurs quartiers populaires de Dubaï tels que Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lakes Towers et Palm Jumeirah. Il y a également des centres commerciaux, des écoles, des hôpitaux et des attractions touristiques à proximité.

Un autre avantage de l’immobilier à la Marina est son potentiel de croissance en valeur. Les propriétés de la Marina sont hautement souhaitables en raison de leur emplacement privilégié, de leur qualité de construction et de leur vue sur la mer, ce qui en fait un choix populaire pour les investisseurs immobiliers. En conséquence, les prix de l’immobilier à la Marina ont augmenté de manière constante au fil des ans, offrant des rendements attractifs pour les investisseurs.

 

Le prix au Sqft

 

Le prix au mètre carré (sqft) à la Marina varie considérablement en fonction de divers facteurs tels que l’emplacement, la taille, l’âge et les caractéristiques de la propriété. En général, les prix de l’immobilier dans la Marina sont parmi les plus élevés de la ville.

Selon les données de 2021, le prix moyen pour l’achat d’un appartement dans la Marina est d’environ 12 000 AED (environ 2 800 euros) par mètre carré (sqft).

 

Moyenne des prix de location

 

  • Studio ou appartement 1 chambre : 80 000 à 120 000 AED (environ 18 000 à 27 000 euros) par an
  • Appartement 2 chambres : 120 000 à 200 000 AED (environ 27 000 à 45 000 euros) par an
  • Appartement 3 chambres : 200 000 à 300 000 AED (environ 45 000 à 67 000 euros) par an
  • Appartement 4 chambres ou plus : 300 000 à 500 000 AED (environ 67 000 à 112 000 euros) par an

 

 

La Marina est-il un endroit idéal pour les investisseurs ?

 

La Marina est certainement un endroit intéressant pour les investisseurs immobiliers en raison de son emplacement de choix, de son offre immobilière haut de gamme et de son potentiel de croissance continue.

Tout d’abord, l’emplacement est idéal pour les investisseurs. Située à proximité du centre-ville de Dubaï, la Marina offre un accès facile aux principales attractions de la ville, telles que la Burj Khalifa, le Dubai Mall, l’aéroport international de Dubaï et bien d’autres encore. La Marina est également située le long de la plage, offrant ainsi un accès facile aux loisirs et aux activités de bord de mer.

Deuxièmement, la Marina propose une offre immobilière haut de gamme qui attire une clientèle de luxe. Il existe une variété d’options immobilières disponibles, allant des appartements et des penthouses aux villas de luxe en bord de mer. Les propriétés de la Marina sont réputées pour leur qualité de construction et de finition, ainsi que pour leur vue sur la mer et la ville de Dubaï.

Enfin, la Marina offre un potentiel de croissance continue en raison de l’expansion continue de la ville et de son économie florissante. Dubaï est l’une des villes les plus dynamiques et les plus cosmopolites du monde, offrant un environnement commercial favorable aux investisseurs internationaux. Les infrastructures en constante évolution, les événements sportifs et culturels de renommée mondiale, ainsi que les projets de développement futurs, tels que la Dubaï Harbour, devraient contribuer à la croissance continue de la Marina et de l’économie de Dubaï en général.

En résumé, la Marina est un endroit idéal pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à investir dans une propriété de luxe dans un emplacement de choix offrant un accès facile aux principales attractions de la ville, ainsi qu’un potentiel de croissance continue.

 

Ce que nous pouvons conclure

 

Dubai Marina est un quartier moderne et dynamique qui offre de nombreux avantages pour les résidents et les investisseurs. Que vous cherchiez à vivre dans un appartement avec vue sur la mer ou à investir dans l’immobilier, la Marina est un choix solide. Avec ses vues spectaculaires sur la ville, ses nombreuses commodités, ses restaurants, ses centres commerciaux, ses attractions touristiques et ses activités de loisirs, la Marina a beaucoup à offrir.

En termes d’investissement immobilier, la Marina offre un potentiel intéressant de rendement locatif, en raison de la forte demande de propriétés dans la région. Les prix de l’immobilier peuvent sembler élevés, mais ils sont souvent justifiés par la qualité et la modernité des propriétés, ainsi que par les avantages offerts par la vie dans Dubai Marina. Il est important de noter que les prix peuvent varier considérablement en fonction de facteurs tels que l’emplacement, les équipements et les caractéristiques de la propriété, il est donc recommandé de faire appel à un agent immobilier compétent pour trouver la propriété qui répond le mieux à vos besoins.

Dans l’ensemble, la Marina est une destination de choix pour ceux qui cherchent un mode de vie urbain et moderne. La combinaison de ses infrastructures modernes, de ses vues spectaculaires, de ses nombreuses commodités et de ses activités en font un endroit idéal pour vivre et investir. Si vous cherchez à investir dans l’immobilier ou à louer un appartement pour y vivre, Dubai Marina est certainement une option à considérer.

 

Dubai Marina

by Dubai Vista Estate

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